В городском поселении Ростов установление платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом определяется решением муниципального совета ГП Ростов от 30.07.2015 № 592.
Управляющая организация ООО «ЯрМега», используя это решение, включала в состав размера платы 2,12 руб./м2 за содержание мест накопления ТКО с 01.01.2018 по 28.08.2018 (действие редакции решения от 14.12.2017 № 92), (в редакции решения от 23.08.2018 № 36) включала в состав платы 1,36 руб./м2 с 29.08.2018 по 27.11.2018 (действие редакции решения от 23.08.2018 № 36).
В конце муниципальный совет городского поселения Ростов утвердил решение №63 О внесении изменений в решение Муниципального Совета городского поселения Ростов от 30.07.2015 № 592 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме». Решение в силу вступило 28 ноября 2018 года.
Согласно данному решению управляющие организации имеют право включать в плату за содержание жилого помещения при соблюдении следующих условий:
– места накопления твердых коммунальных отходов расположено на земельном участке, границы и размер которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;
– земельный участок, на котором расположено место накопления твердых коммунальных отходов, включен в состав общего имущества в многоквартирном доме либо имеется разрешение на использование земельного участка для содержания места накопления твердых коммунальных отходов.
Таким образом, управляющие организации, в управлении которых находятся многоквартирные дома, где соблюдены вышеуказанные условия, имеют право включить жителям в состав платы за содержание жилого помещения плату за содержание мест накопления ТКО (если используют муниципальный тариф). Если же условия не соблюдены – включать в состав платы за содержание жилого помещения плату за содержание мест накопления ТКО управляющие организации права не имеют.
Если до вступления в силу вышеуказанного решения управляющие организации включили жителям в состав тарифа плату за содержание мест накопления ТКО при несоблюдении вышеуказанным условий, они обязаны произвести перерасчет, начиная с 01.01.2018.